mysite blog

Immobilienmakler

Thu, 12 Jun 2014 15:58:00 +0000

SIE suchen professionelle und nachhaltige Unterstützung Unterstützung im Verkauf oder in der Verwertung ihrer Immoblie .....

Dann nehmen SIE mit uns einfach Kontakt auf oder senden Sie uns Ihr Anliegen einfach zu.

SIE suchen geeignete Objekte aus unserem Immobilienangebot.

Hiert gehts zum Vermittlungsuftrag (download) und weiteren Informationen:

VERMITTLUNGSAUFTRAG

ALLEINVERMITTLUNGSAUFTRAG

Nebenkosten KAUF ÖVI 6,2014

Nebenkosten MIETE ÖVI 6,2014

Maklervertrag INTERESSENTEN

MUSTER WIDERRUFSFORMULAR (VERBRAUCHER)

Als Immobilienmakler können wir Ihnen neben der "Reinen Interessentensuche" folgende Module zusaetzlich anbieten:

- Nutzungskonzepte

- Entwicklung von Grundstücken von der "grünen" Wiese zu verkaufsfitten Parzellen

- Standort-, Markt-u Umfeldanalyse (Ermittlung der Marktpreise und des lokalen Bedarfs)

- Bestandserhebung (Flächenwidmung, Bebauungsmöglichkeiten, Grundstücksplänen, Grundbuchsauszügen, etc.)

- Markt-u. Machbarkeitstudien

- Behördliche Vorabklärungen der Machbarkeiten

- Unterstützung bei der infrastrukturellen Entwickung und Aufschließung von Grundstücken

- Unterstützung in den Vertragsverhandlungen

- nach Abschluss Nachbetreuung der Liegenschaft auf Wunsch

- Verkaufs-und Verwertungsunterlagenerstellung

- Entwicklung eines Marketing-Mixes-zur-zielgerichteten-Verwertung

- auf Wunsch könnten wir auch Projektenwicklungsleistungen, Projektmanagement und laufende Betreuung Ihrer Liegenschaft anbieten

Allgemeine Geschäftsbedingungen Immobilienmakler

Berufsbild Immobilienmakler (PDF)

Bauträger

Mon, 27 Aug 2012 15:56:00 +0000

Im Rahmen unserer Bauträgerkonzession suchen wir laufend geeignete Liegenschaften zur Verwirklichung eigener und fremder Projektideen auf eigene

oder fremde Rechnung für Auftraggeber als Dienstleister.

Tätigkeiten:

- Grundstücksbeschaffung und Prüfung der Projektvoraussetzungen

- Projektentwicklung und Entwicklung des Bau-u. Nutzungskonzeptes und der Finanzierungskonzeption

- Baureifmachung der Liegenschaft

- Zusemmanstellen und Leiten der Teams der Planer und Bauschaffenden und Gesamtprojektleitung

- Verwretung (Organisation der Vermietung oder des Verkaufs an Konsumenten, investoren oder Betreiber)

Die umfassende Leistungspallette eines Bauträgers in seiner Gesamtverantwortung, Bauherrenfunktion, Drittbindung, Treuhandeigenschaft und

Konzentratiosfunktion entnehmen Sie bitte untenstehend.

Detail nachstehendem Leistungsbild der WKO:

Berufsbild Bauträger (PDF)

Bauträgerleistungen

Immobilienportfoliomanagement / Objektbetreuung & Consulting

Sat, 27 Mar 2010 15:57:00 +0000

Eine unserer Kernkompetenzen im Lebenssyklus von Immobilien ist die laufende Betreuung und Optimierung von Objekten.

18 Jahre Erfahrung im Immobilien(portfolio)management ermöglichte es uns hier in den verschiedensten Phasen eines Projektes

dazuzustoßen - der Fokus liegt hier auf nachhaltige Ausrichtung von künftige und betehende Projekten im jeweiligen Marktumfeld.

Prämisse ist hier auch vorallem in Hinblick auf dynamisch mögliche Wertentwicklungen durch strategisches und operatives

Handeln unter Einbeziehung des Marktumfeldes des jeweiligen Projektes. Strategien und Maßnahmen zu entwickeln im Sinne eines ganzheitlichen Immoblienmanagements als

Dienstleister für den Eigentümers. In der Vision steht hier ein "investorentaugliches" Objekt zu schaffen und zu etablieren, den Eigentümer in seine Entscheidungsprozessen zu unterstützen,

um auch die Flexibilität der Immobilien, sowie Attraktivität zu erhöhen.

Für Bestandsprojekte oder ganze Immobilienportfolios vom Hotel, EKZ, FMZ, Gewerbezentrum oder PPP Modell bieten wir folgende

Leistungen eines "ganzheitlichen" Immobilienportfoliomanagements für Investoren oder auch Investorenkonsortien an:

Möglich ist hier die Einbindung bereits ab Projektidee oder auch in einer späteren Projektphase oder in Bestands-u. Relaunchphasen.

- "nachhaltiges" Chancen/Risikomanagement der Immobilie

- Planung der Investitions-, Vermietungs-und Bewirtschaftungsmassnahmen

- Erabeitugn der Transaktionsstruktur

- Optionales Managment/Stellung des gesetzlichen Vertreters der Objektgesellschaften

- Entwicklung und Baumaßnahmen

- Kontrolle und Koordnierung der am Projekt beteiligten Partner

- Interessensvertretung für den Eigentümer

- Verkauf einzelner Immobilen oder des gesamten Portfolios

- Reporting nach intenationalen Bankenstandards an Fremdkapitalgeber sowie Eigenkapitalgeber

- Projektstrategieentwicklung unter Einbeziehung des lokalen Marktumfeldes

- Servicierung Anlagenentscheidungsprozesse (Vorbereitung / Durchführung)

- Wertsteigerungsmanagement (Value Based Management)

- Flachenmanagement -u. disposition

- Flächenoptimierungen

- Optimierung Branchen-u. Mietermix

- Controlling (Planung, Feasibilty, Budgetverfolgung)

- Schnittstelle zu Banken, Investoren, Co-Investoren

- Imagepflege und Standortmarketing vor Ort

- Prüfung Relauncherfordernisse (Investition / Desinvestition)

- Organisation

- Nachnutzung /Verwertung / Projektverkauf / Reinvestition

- Entwicklung von Werbe-u. Vermarktungsstrategien, Werbemittel, Vermarktungsmaterialien etc.

- Verhandlungen mit Nutzern / Einmietungen (von Akquisition, Ausbau, Übergabe,etc.) / Erweiterungen

- Schnittstelle für Mieter/Betreiber/Nutzer/Partner in eigentümerrelevanten Fragen vor Ort die das übliche Ausmass eines FM oder Hausverwaltung übersteigen

- Schnittstelle nach Außen für den Eigentümer

- im Bedarfsfalle übernehmen wir hierfür mittels Entsendungsvertrag in die Projektgesellschaft handels-oder gewerberechtliche GF-Funktionen.

Bei Anpassungsbedarf der Projektorganisation oder Projektstruktur können wir Ihnen gerne weitere Leistungsfelder durch assoziierte Projektpartner anbieten.

Der Immobilienportfoliomanager tritt dabei in enger Rücksprache mit dem Eigentümer oder Eigentümern (Gesellschaftern) als Projektfederführender

nach Außen bzw. innerhalb der Projektstruktur zu FM, Hausbetreuung, Hausverwaltung, Behörden, Mietern, Werkvertragsnehmers, Banken und Investoren auf.

Leistungsmodule können da auch selektiv oder gesamthaft beauftragt werden.